Atrae más compradores a tu propiedad con estos consejos

Julio 02, 2015
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¿Quieres vender una propiedad y quieres que te lluevan compradores? A continuación te ofrecemos algunas orejitas para que tu propiedad se convierta en un éxito de taquilla.

Antes de hacer arreglos para remozar tu propiedad tienes que internalizar que la quieres vender. Aunque parezca simple, este proceso es importante para tener la capacidad de explicarle al comprador por qué la propiedad es buena y por qué debe comprarla. Cuando el vendedor muestra apego por la propiedad puede boicotear inconscientemente la venta.

Después de este simple pero complicado ejercicio, lo próximo es despersonalizar la propiedad. En ocasiones la residencia está decorada o pintada con gustos muy particulares que pueden espantar a un potencial comprador. Elimina decoraciones con colores brillantes, imágenes religiosas o de una cultura en particular. Haz del espacio uno neutral para que agrade a cualquiera que lo visite.

Además, es necesario entender que hay que invertir para agilizar el proceso de venta. En algún momento de la venta el comprador hará una inspección por lo que se deben reparar detalles como:

  • Filtraciones
  • Cerraduras dañadas
  • Operadores de las ventanas
  • Goteras en grifos
  • El calentador

A nivel estético es importante:

  • Refrescar la pintura de las paredes y quitar las manchas que afean la apariencia.
  • Recoger y desechar. Despeja el espacio de objetos o decoración innecesaria para que el ambiente no se vea cargado. Si un cuarto es pequeño debes sacar los muebles para abrir el espacio visualmente.
  • Crear iluminación con colores claros. La propiedad debe verse acogedora, iluminada y neutral.
  • Lograr que el espacio se vea organizado.
  • Cortar la grama y arreglar el jardín.
  • Hacer una inspección como si fueras tú a comprar. ¿Qué áreas examinarías? ¿Qué cosas te causarían preocupación?

¡Son los detalles los que harán de tu propiedad una irresistible para el más exigente comprador! Sigue estos consejos y no tan solo tendrás posibles prospectos, tendrás compradores interesados.


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