¿Cómo pago mi hipoteca en menos de 30 años?

Septiembre 30, 2015
Mortgage Aporta al Principal

Cuando adquieres una propiedad, también adquieres la responsabilidad de realizar un pago fijo por el término de años que hayas acordado en la mesa de cierre. Sin embargo, existe la posibilidad de aportar al principal de tu hipoteca. Si no eres candidato a un refinanciamiento o no te conviene refinanciar, las aportaciones al principal son una alternativa efectiva para reducir los años de tu préstamo.

Para comenzar con esta práctica de amortización debes conocer unos puntos importantes. No es tan sencillo como ir al banco y pagar por encima del pago fijo del cual eres responsable mes tras mes. Aquí te enumeramos algunos de esos detalles que debes tener en cuenta.

  • Si has decidido aportar al principal, el primer paso es ir a la institución financiera con la que tienes tu préstamo hipotecario y orientarte con un especialista. Verificar si una amortización de principal está permitida para tu tipo de préstamo.
  • Si está permitido hacerlo, puedes utilizar la tabla de amortización que te provee el banco para verificar cuánto pueden reducirse tus intereses y cuánto te ahorrarás al final de la vida del préstamo. Es importante que sepas que esto no quiere decir que tu compromiso de pago mensual que se estipuló el día de tu cierre cambiará; ese pago será igual hasta que saldes tu hipoteca. Con una amortización lo que puedes lograr es bajar el término del préstamo y esto dependerá de la cantidad adicional que aportarás al principal.
  • En esa orientación puedes definir el pago adicional que aportarás a tu principal, pero deberás ir personalmente a la institución para realizar el pago. Tu mensualidad corriente, seguirás pagándola de la manera en que la haces normalmente, ya sea por teléfono, autobanco, Internet o pago directo.
  • Para evitar esta gestión mensual, puedes abonar al principal una vez al año o en la frecuencia que desees, pero el primer paso sigue siendo la orientación con un representante que te indique la manera en que puedes hacerlo. Puedes establecer una cantidad para abonar fija mensual que puede ser realizada por pago directo, pero es necesario que la hipoteca la pagues por este sistema.

Analiza estos detalles y evalúa si puedes realizar pagos adicionales al principal de la hipoteca. Esto puede ayudarte a reducir la cantidad de pagos que debes realizar por lo que son una herramienta valiosa de la que puedes sacar ventaja a largo plazo. Oriéntate y descubre si puedes tomar ventaja de esta idea.


19 Comentarios para “¿Cómo pago mi hipoteca en menos de 30 años?”

  1. Lilliam Rosado

    Buenas tardes:

    Como puedo accesar mi tabla de amortización de la hipoteca, antes cuando pertenecia a Banco Doral tenía la opción de ver todo lo relacionado a mi hipoteca ahora con Popular Mortgage no. Cómo lo puedo accesar?

    Gracias,

    1. PopularPopular Artículo del Autor

      Saludos Lilliam, para acceder a la información de la hipoteca debes tener una cuenta bancaria con nosotros. Te puedes comunicar con el área de servicio al 787-775-1100 y la misma te puede enviar tu tabla de amortización por email al momento, correo o puedes pasar a sucursal. La tabla tiene un costo de $10.00. ¡Gracias por escribirnos!

  2. Jose A. Fernandez

    Me interesa abonar a mi principal y tener a mi discrecional cuando, cuanto y como hacerlo. No entiendo porque no se puede hacer por Mi Banco Popular no me interesa ir a la Sucursal cada vez que quiera abonar.

  3. Antonio Lopz

    Saludos:

    Mi duda es la siguiente, si abono al principal, pero en algún momento tengo inconvenientes para emitir mis pagos mensuales acordados en el cierre, los mismos se pueden extraer de ese balance emitido al principal?

    Gracias

  4. Luis Bobonis Calo

    Tengo una hipoteca con BPPR de un apartamento. Aunque se ha sometido toda la informacion requerida a fha aun no lo han cerificado. Deseo refinanciarlo para bajar el pago mensual. La pregunta es, poseo una casa q esta salda y tiene un valor superior al balance del apt. , podre refinanciarla y saldar el apt.? Asi podria bajar el pago.

  5. Lisa Sandival

    Que pena que el banco de mas renombre en la isla sea el que menos informacion gratuita le ofresca a sus clientes. Llamar al 787 707 7070 no es la respuesta, usualmente contesta un desganado empleado con desconocimiento de lo que se le pregunta.Por ejemplo, uno me dijo que si abono al principal de un prestamo a 30 anos con interes fijo de 4.5 %, me pueden subir los intereses y aumentar el pago mensual. Un disparate. Para colmo no puedo ver mi informacion en linea de manera que tengo que solicitarla y pagarle por la misma al banco, Negocio redondo para el banco.

  6. L.Colón

    En el mes de Julio recibi una notificacion indicando que los calculus de mi reserve hipotecaria fueron erroneous y oor tal razon deciden aumentar mi pago mensual $244.00 adicionales al pago fijo acordado en mi cierre al año pasado. Los llamo y me indicant que es por el CRIM pero tampoco pues mi pago de CRIM es bajo y es por trimester y no mesual. Nadie en Popular Mortage me da una explicavcion y me siento en riesgo de perder mi casa debido a un error de ustedes como entidad hipotecaria y no me dan respuestas al respect. Necesito ayuda con este asunto antes de que sea demasiado tarde y me sume a la lista de personas que pierden su hogar y peor aun involuntariamente.

  7. LUIS A. MERCADO ROSARIO

    tengo una hipoteca con ustedes la cual me gustaria ir pagando al principal pero de forma flexible o sea que no sea una cantidad fija sino lo que pueda pagar quincenalmente como lo hago

    1. PopularPopular Artículo del Autor

      Hola Luis, gracias por escribirnos. Danos una llamada al 787-707-7070 para poder asistirte. Estamos disponibles en horario de: lunes a jueves: 8 a.m. – 8 p.m. viernes: 8 a.m. – 6 p.m. sábado: 8 a.m. – 5 p.m.¡Gracias por escribirnos!

Leave a Reply to Jose A. Fernandez Cancel reply

Por favor ingresa todos los encasillados requeridos, gracias!

ˆ